KALE ZAHARRA.- Etxebizitza ederra erdigunean

Descripción del inmueble

KALE ZAHARRA.- Etxebizitza erdigunean, lasaitasuna zerbitzu guztietatik gertu!
Kokapen pribilegiatuan, erdigunean bertan eta zerbitzu guztiak pauso gutxira, 86 m² erabilgarriko etxebizitza argitsu hau bere zabaltasunagatik, funtzionaltasunagatik eta Kanpantxo eremura dituen bista atseginengatik nabarmentzen da.
Kale Zaharreko alde lasai batean kokatua, hiri-bizitzaz gozatzeko aukera eskaintzen du, eta, aldi berean, autoz atariraino iristeko eta zamalanak egiteko erosotasuna ematen du.

Gaur egungo banaketa:
●Sarrera-hall-a
●Egongela zabala balkoira irteerarekin.
●Sukaldea balkoira irteerarekin.
●3 logela.
●2 bainugela.
Beste ezaugarri batzuk:
■Berogailua: Bai, gas naturala.
■Igogailua: Bai.
■2 TRASTELEKU HAUNDI, prezioan barne.

Potentzial handiko etxebizitza da, bai ohiko bizileku gisa bai inbertsio gisa aproposa, bere kokapenari, zabaltasunari eta eskaintzen dituen ezaugarri ugariei esker.

(CAS.) KALE ZAHARRA.- Vivienda en pleno centro.
En una ubicación tranquila y con todos los servicios a un paso, se encuentra esta luminosa vivienda de 86 m² útiles.
Destaca por su amplitud, funcionalidad y agradables vistas despejadas hacia la zona de Kanpantxo.
Disfruta de la vida urbana con la comodidad de acceder en coche hasta la puerta para facilitar las tareas de carga y descarga.

Distribución actual:
●Hall de entrada.
●Amplio salón con salida a balcón.
●Cocina con salida a balcón.
●3 dormitorios.
●2 baños completos.
Características adicionales:
■Calefacción individual de gas natural.
■Edificio con ascensor.
■2 AMPLIOS TRASTEROS incluidos en el precio.

### GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR ###

●●Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Gipuzkoa●●
En las compraventas de viviendas de segunda mano, el comprador deberá satisfacer el ITP correspondiente, cuyo tipo impositivo dependerá de las características de la adquisición:
● 2,5 % (tipo reducido):● aplicable a determinadas adquisiciones de vivienda que cumplan los requisitos establecidos por la normativa foral, entre ellos los relativos al destino como vivienda habitual, superficie de la vivienda y situación patrimonial del adquirente. El tipo reducido también puede resultar aplicable a determinados supuestos de familia numerosa.
● 4 % (tipo general):● aplicable, con carácter general, a la transmisión de viviendas, incluyendo hasta **dos plazas de garaje y los anexos** transmitidos conjuntamente y situados en el mismo edificio.
● 6 %: aplicable● cuando la parte adquirente tenga la consideración de *gran tenedor*, en los términos establecidos por la normativa tributaria de Gipuzkoa.

La aplicación de cada tipo y el cumplimiento de sus requisitos corresponderá al adquirente y será determinada conforme a la normativa fiscal vigente en el momento de la compraventa.

●●Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad●●
Los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa se satisfarán conforme a la normativa y a los aranceles legalmente establecidos, pudiendo variar en función de las características y del importe de la operación.

●●Nota aclaratoria:●● Los importes y porcentajes indicados tienen carácter meramente informativo y orientativo. La tributación y los gastos definitivos dependerán de las circunstancias concretas de la operación y del adquirente.