SAN ANTON kalea.- Xarma haundiko apartamentu lasaia.

Descripción del inmueble

SAN ANTON kalea.- Lasaitasuna eta diseinua erdigunean!
Apartamentu hau asko zaindutako eta mimo haundiz egindako obra baten ondorio zoragarria da, bertan diseinua eta eguneroko funtzionaltasunak bat egiten dute.
Atetik sartu orduko besarkatzen zaituen etxebizitza hoietako bat da, ikusi orduko maitemintzen zaituena.
Etxearen banaketa eta ezaugarriak honakoak dira:
- Azalera: 62,78 m² erabilgarri.
- Sarrera.
- Sukaldea eta Egongela espazio integratuan.
- Bainugela.
- 2 Logela.
- LEHIOAK: Climalit.
- BEROGAILUA: Gas naurala.
- IGOGAILUA: Zero mailan.
- TRASTELEKUA BEHEKO SOLAIRUAN : 4,35 m² , Prezioan barne!

Azalpen oharra: Eraikina 2003koa bada ere, etxebizitza zehatz honetan erabateko obra integrala egin zuten 2014an (banaketa, instalazioak eta abar), eta 2016an eraikuntza berriko etxebizitza gisa sailkatu zuten ofizialki.

(CAS.) SAN ANTON kalea.- ¡Tranquilidad y diseño en pleno centro!
Este apartamento es el magnífico resultado de una reforma integral realizada con esmero, donde el diseño se une a la funcionalidad del día a día.
Es el tipo de hogar que te abraza nada más cruzar la puerta, te enamora según entras.
La distribución y las características son las siguientes:
- Superficie: 62,78 m² útiles
- Entrada.
- Zona de estar y cocina de concepto abierto.
- 2 dormitorios.
- 1 Baño completo.
- VENTANAS: Climalit.
- CALEFACCIÓN: Gas natural individual.
- ASCENSOR: A cota cero.
- TRASTERO EN PLANTA BAJA: 4,35 m² : para guardar bicicletas, almacenamiento.. INCLUIDO EN EL PRECIO)

Nota aclaratoria: Aunque el edificio data de 2003, esta unidad en concreto fue totalmente reformada en 2014 (distribución, instalaciones, etc.) y clasificada oficialmente como vivienda de obra nueva en 2016.

### GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR ###
●●Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Gipuzkoa●●
En las compraventas de viviendas de segunda mano, el comprador deberá satisfacer el ITP correspondiente, cuyo tipo impositivo dependerá de las características de la adquisición:
● 2,5 % (tipo reducido):● aplicable a determinadas adquisiciones de vivienda que cumplan los requisitos establecidos por la normativa foral, entre ellos los relativos al destino como vivienda habitual, superficie de la vivienda y situación patrimonial del adquirente. El tipo reducido también puede resultar aplicable a determinados supuestos de familia numerosa.
● 4 % (tipo general):● aplicable, con carácter general, a la transmisión de viviendas, incluyendo hasta **dos plazas de garaje y los anexos** transmitidos conjuntamente y situados en el mismo edificio.
● 6 %: aplicable● cuando el adquirente tenga consideración de "gran tenedor", en los términos establecidos por la normativa tributaria de Gipuzkoa.

La aplicación de cada tipo y el cumplimiento de sus requisitos corresponderá al adquirente y será determinada conforme a la normativa fiscal vigente en el momento de la compraventa.

●●Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad●●
Los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa se satisfarán conforme a la normativa y a los aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989) legalmente establecidos, pudiendo variar en función de las características y del importe de la operación.

●Nota● Los importes y porcentajes indicados tienen carácter meramente informativo y orientativo. La tributación y los gastos definitivos dependerán de las circunstancias concretas de la operación y del adquirente.